月極駐車場を利用しているときに突然、「管理会社が変更になりました」とか、「貸主が変更になりましたと」か、「〇年〇月〇日から管理会社が〇〇株式会社に変更になります」いうような通知が来たときは、退去明渡しの通知が届く可能性があります。

 

あくまで可能性なので、絶対ではないですが、貸主や管理会社の名前がアパートや戸建ての建築会社や不動産会社になっている場合には、アパート建築や戸建て建築、分譲地として開発する可能性があり、コインパーク会社の場合にはコインパークとして利用される可能性があります。

（管理会社や貸主の変更通知が届いた後に退去明け渡しの通知が来る可能性があるということです）

 

ですから、管理会社や貸主が変更になった（変更になる）通知が届いた場合には、単に「管理会社や貸主が変更になったのか（変更になるのか）・・・」と流さず念のため近隣の月極駐車場を探したほうが良いと思います。

 

もし、貸主や管理会社の変更通知の後に、退去明け渡しの通知が届いた場合には、現在の月極駐車場の利用者が一斉に探し始めるので、月極駐車場が少ないエリアでは取り合いになり、早い者勝ちになってしまいますから。

 

特に賃料が安い月極駐車場や近い場所はすぐに埋まります。

 

一番回避したいのは、近くの月極駐車場が埋まり、５分も１０分も歩くことになるケースです。

 

つまり、月極駐車場の有無の情報は先に掴んでおいた方がいいということです！

（近隣に月極駐車場の空きがない場合もあります。そんな時は、個人のお宅に車を停められるスペースがあれば、賃料を支払うことを条件に一時的に借りる交渉をする方法もあります）

 

ちなみに、退去明け渡しの通知が届く場合のタイミングは、管理会社や貸主が変更になった通知の後、すぐに届くか、しばらくしてから届くかはケースバイケースとなりますが、退去までの期限を１か月から３か月くらいをみている感じです。

 

とはいっても、あっという間に過ぎますから、段取り良く次の月極駐車場を探して決めたほうが安心ですね。

 

先日届いた管理会社変更通知

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私にも、先日、月極駐車場の管理会社が変更する旨の通知が届きました。

 

通知は、現在の管理会社から発送されていて、新しい管理会社の名前と共に、管理会社変更日も記載されていていました。

 

その新しい管理会社の名前を見ると、アパート建築会社の名前でした。

 

もしやと思って、現在の管理会社に問い合わせをすると、「ここだけの話、新しい管理会社に変更となる日に退去明け渡しの通知が発送されます。退去期限は〇月〇日です」と教えてくれました。

 

困ったなと思いながら、近所の月極駐車場を探しましたが、中々空きがないエリアで困りました・・・

 

そんな時、近所の交流のある方に相談すると、自宅のすぐ近くで貸してくださる方を紹介して頂き、退去明渡し通知が届く前に決めることができて一安心しています。

 

ちなみに、退去明け渡し通知が届いたときは、管理会社や貸主に向けて、次の月極駐車場の契約の際に支払う仲介手数料や、次の月極駐車場の賃料が高くなる場合には差額分の半年から１年分を請求してみても良いと思います。

 

実際に、頂けるかはわかりませんが、貸主の都合で明け渡しになるわけですから。

 

あと、敷金を貸主に預けているはずですので、きちんと返してもらわなくてはいけませんね！