２０２３年も東京をはじめとする都市部での土地価格が高値で推移しています。 世田谷では坪５００万円とか浦和区では坪３００万円もあり高いです。 そのため、建売住宅の販売価格も高騰して、今まで２階建 …
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不動産を買う前に収入と返済のバランスを。無理のないローンを組んでくださいなど
不動産と言えば、まず思い浮かべるのが家ではないでしょうか？ 社会人になり、結婚して家族が増えると、自分の家が欲しくなりますね。 持ち家の良いところは、賃貸物件と違って子供が騒いでも気にしなくて …
不動産という商売にこそ真心が必要だと感じる
不動産の仕事に携わって思うことは、真心が本当に必要だということ。 不動産は新築戸建てやマンション、中古戸建やマンション、土地、投資用アパート、マンションなど数千万円という金額のため、買うお客さんも慎重で、極 …
家を買うときにはハザードマップの確認を
家を買うときにはハザードマップで購入しようとする家がある場所を調査したほうが良いです。 ハザードマップとは、例えば、大雨の時に浸水すると想定されるエリアと想定の浸水の深さを記載した地図というように、自然災害 …
お部屋を借りる時は賃貸借契約書と重要事項説明書をきちんと読もう
アパートやマンションを借りるときに、その物件に対する賃貸借契約の締結をします。 さらにその賃貸借契約で契約書にサインをする前に、その借りようとするお部屋に対する重要な事柄についての説明を重要事項説明書を見な …
空きテナントや空き部屋の水道の元栓は閉めておかないと冬場が危ないことも
空きテナントや空き部屋の水道の元栓を閉めておかないと冬場が危ないと実感しています。 水道局との直接契約であれば水道の元栓は水道局管理の水道メーター脇にバルブが付いています。 子メーターであれば …
テナントを借りる時には既存設備の修理交換は誰負担か気を付けよう
テナントを借りる時には既存設備の修理交換は誰負担か気を付けよう！ 先日、テナントさんから設備の故障で相談があってそんなことを思ったので綴って行きます。 テナントとして店舗や事務所を借りる時には …
古いテナントビルの内装を解体したら過去４回分重ねて造られていた
先日、古い管理ビルの空きテナントに借り手がついて、契約をしました。 いたって普通な不動産業務ですね。 貸す時の内装はスナック仕様になっていて、新しい借り手さんは内装を解体して、コンクリーむき出しの状態（いわ …
今こそ仕事の未来を考えてみなくてはいけないと思った
今までの生き方がそっくりそのまま通用することにはならないであろう未来が近づいている感じがします。 今の段階で、テレワークへの移行が進んだり、接客スタイルも機械やロボットに取って変わりそうですね。   …
焦ってはいけない。ひとつづつ着々と進もう
仕事も勉強もそうですが、周りの人達ができるとすごく焦りますよね。 あと、自分自身ができないことに焦ることもありますよね。 隣の席の人は自分よりも学習が進んでいるとか、同期で入った同僚の方が話が …